Das Grundstück des Neubaus bildet eine gestalterische Einheit mit dem Grundstück des Bestandsgebäudes Mittelstrasse 12 und liegt in Kernzone Seefeld, welche vorwiegend mit historischen Villen bebaut ist
Der Neubau hat eine sehr klare, quadratische Grundform, und greift somit das vorherrschende städtebauliche Motiv vom Stadtteil Seefeld, mit den Stempel-artigen, quadratischen Grundrissen der Villen, auf.
Die klare Grundform des Gebäudes steht im Kontrast zur Fassade. Die Fassade besteht aus Klappläden bzw. Brise-Soleil die eine abgerundet, dreieckige Form haben. Die Klappläden öffnen sich und werden zu Verschattungselementen oder zu begehbaren Balkonen mit Überdachungen.
Wenn gänzlich verschlossen, erscheint das Haus in einem perlmuttartigen, einheitlichen Farbton. Die Innenseiten der Klappläden sind in Farbtönen im Spektrum zwischen Orange, Rot und Blau gefärbt. Öffnen sich die Klappläden entsteht ein mehrfarbiges Gebäude, dass im Kontrast zum grünen Garten steht.
Das Gebäude, in dem sich insgesamt fünf Wohnungen befinden, hat zwei Vollgeschosse plus einem Attikageschoss sowie einem Untergeschoss für Atelierflächen, Keller- und Technikräume. Alle fünf Mietwohnungen eignen sich für unterschiedliche Wohn-, Lebens-, oder Familienformen.