138 Ensemble Hafnerstrasse

Das Areal mit Wohnhaus, Werkstatt, Büroräumlichkeiten und Innenhof befindet sich an zentraler Lage mitten in Zürich, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Der 1889 erbaute Gebäudekomplex mit Hauptbau und angebauten Gewerbeteil besticht durch seine geschichtliche und architektonische Qualität und ist im Inventar der Denkmalpflege als kommunal schützenwertes Projekt eingetragen. Nach einer umfassenden Analyse des Gebäudekomplexes konnte eine nachhaltige Immobilienstrategie festgelegt werden.
Das Ensemble von Wohnhaus, Werkstattgebäude und Hofgebäude an der Hafnerstrasse mit Baujahr 1889 und 1893 ist für die Stadt Zürich ein wichtiger städtebaulicher, sozial- und wirtschaftshistorischer, bautypologischer sowie baukünstlerischer Zeuge. Es stellt ein seltenes und wertvolles Beispiel seines Bautyps mit Baujahr vor 1900 und für das Industriequartier eines der wenigen noch verbliebenen, bauzeitlich derart vollständig und gut erhaltenen Wohnhäuser mit direkt angebautem Werkstattgebäude und Hofausbildung dar.
Dem Wohnhaus kommt mit seinem repräsentativen Habitus als Eckgebäude eine prägende Rolle im Strassenraum zu. Die Positionierung auf der Parzelle, die klare Unterordnung der Werkstatt in der Höhenentwicklung sowie die Ausbildung des markanten, umlaufenden Mansardwalmdaches definieren es deutlich als Haupthaus. Das Werkstattgebäude fügt sich räumlich zurückhaltend, aber baukünstlerisch den anstossenden Wohnbauten angemessen in den Blockrand ein. Der Haupteingang zu allen Bauten befindet sich im grossen (Werk-) Hof. So bilden die Bauten ein städtebaulich, räumlich und funktional zusammenhängendes historisches Ensemble eines Familienbetriebs mit unterschiedlichen Nutzungen (Lagerräume, Werkstätten, Umschlagplatz, Wohnhaus), die sich um den zur Strasse hin geöffneten Hofraum gruppieren.