OOS wurde mit der umfassenden Sanierung des geschichtsträchtigen ‚Haus UTO‘ beauftragt. Das 1927 von Franz Fischer entworfene Gebäude weist architektonische Merkmale des Expressionismus und des Art Déco auf, die in Zürich nur selten zu finden sind. Das Gebäude wurde bereits im Zuge der Planung unter Denkmalschutz gestellt.
Der Wohnungsbestand wurde einer Kernsanierung unterzogen. Die Wiederverwendung der bestehenden Substanz war Teil des Sanierungskonzepts. Nach entsprechender Ertüchtigung konnten baukünstlerische Zeitzeugen erhalten werden. Für das Farbkonzept orientierte sich OOS am ursprünglichen Erscheinungsbild. Gemeinsam mit der Decke über dem 4. Obergeschoss wurde der bestehende Dachstock zurückgebaut und durch einen Dachausbau aus Holz zusätzlicher Wohnraum geschaffen.